身為外國人，在馬來西亞置業並非只係一個夢想，因為與其他東盟國家相比，馬來西亞的外國人買樓政策比較友善，例如實惠的楼價和置業成本、合理的稅收、可購買永久地契房產、融資便利、穩定升值的樓價以及簡單的退場機制。
除此之外，馬來西亞係全球少數沒有天然災害的國家，無論繁華城市或是休閒小鎮的生活方式任君選擇，難怪馬來西亞頻頻登上全球最適合退休的國度排行榜。
想知道更多馬來西亞買楼資訊？以下係你來馬來西亞置業不得不知的重要資訊。
房地產選擇和門欄
幾乎馬來西亞人可以在公開市場認購的住宅、工業和商業房地產，外國人同樣可以購買，但以下除外：
1．馬來保留地
2．馬來原居民保留產業
3．拍賣產業
4．政府人民房屋計劃
5．楼價在馬幣六十萬或以下的私人樓宇計劃（此政策由2020年開始，並限於吉隆坡、納閩和布特拉再也 [簡稱布城] 地區的產業）。
其實，馬來西亞每個州屬和特別經濟特區都有不同的外國人置業價錢門欄，範圍介於馬幣五十萬至兩百萬之間。
外國人係馬來西亞的熱門置業州屬價錢門欄
| 州屬 | 價錢門欄 |
| 吉隆坡 | 馬幣一百萬以上 |
| 布城 | 馬幣一百萬以上 |
| 雪蘭莪 | • 第一区–八打靈（Petaling）、鹅唛（Gombak）、烏魯冷岳（Hulu Langat）、雪邦和巴生（Klang）：馬幣兩百萬以上 • 第二区-瓜拉雪蘭莪（Kuala Selangor）和瓜拉冷岳（Kuala Langat）：馬幣兩百萬以上 • 第三区 – 烏魯雪蘭莪（Hulu Selangor）和沙白安南（Sabak Bernam）：馬幣一百萬以上 |
| 檳城 | • 檳城大陆：馬幣一百萬以上 • 檳城島：馬幣兩百萬以上 |
| 柔佛 | • 依斯干達特區的美迪尼依斯干達（Medini Iskandar in Iskandar Malaysia ）無任何外國人置業價錢門欄 • 馬來西亞-中國合資發展的森林城市（Forest City） ： 馬幣五十萬以上 • 位於依斯干達公主城（Iskandar Puteri）和新山市中心（Johor Bahru city centre）的地屋：馬幣兩百萬以上 • 其他位於柔佛州的房地產：馬幣一百萬以上 |
| 馬六甲 | • 分層地契樓宇：馬幣五十萬以上 • 地屋：馬幣一百萬以上 |
| 霹靂（怡保） | 馬幣一百萬以上 |
| 吉打（蘭卡威島) | 馬幣一百萬以上 |
| 沙巴 | 馬幣一百萬以上 |
| 砂拉越 | 馬幣五十萬以上 |
買樓預算
如同世界各地，係馬來西亞置業通常需要支付一成頭期。除此之外，在馬來西亞置業仲有乜嘢費用？
以下是你需要準備的預算：
• 銀行貸款和買賣合同的律師費
• 印花稅
• 房屋貸款保險
• 房屋保險
• 地稅
• 門牌稅
• 管理費和儲備金
• 產業盈利稅
• 房地產經紀費用
• 裝修費
馬來西亞印花稅（國民與外國人同樣稅率）：
| 房價 | 印花稅（房價%） |
| 馬幣頭十萬 | 1% |
| 馬幣十萬至五十萬 | 2% |
| 馬幣五十萬至一百萬 | 3% |
| 馬幣一百萬以上 | 4% |
產業盈利稅：
產業盈利稅是一種資本盈利稅。當馬來西亞的業主或公司因售賣產業而獲得盈利，必須依照所获盈利总数，繳交稅務。
| 脫售產業年份 | 外國業主稅收 |
| 少過或啱好三年 | 30% |
| 少過或啱好四年 | 20% |
| 少過或啱好五年 | 15% |
| 五年以上 | 10% |
馬來西亞購置產業步驟：
雖然係馬來西亞買樓整個過程一般需要兩至三個月，但係過程直接簡單：
- 確定要購買的產業，支付2%至3%的訂金。
- 準備相關文件，例如收入和稅務證明以申請貸款。所需文件視乎不同銀行要求而定。
- 貸款批准後就可以簽貸款合同 。
- 簽買賣合同 。
- 委託律師辦理產業登記和印花事務 。
- 開始供樓 。
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