通過投資海外物業分散風險是一個常見的投資策略，雖然話房地産是最穩陣的投資工具之一，但若然做錯決定，例如揀錯海外物業地點，亦一樣會血本無歸，所以點解一個國家的首都城市往往都是外國地産投資者的首選地點，因為首都城市通常人口最密集，住屋需求較二、三線城市高。
馬來西亞首都城市吉隆坡亦不例外。吉隆坡向來深受世界各地投資者的歡迎，無論順市或逆市，房價和房屋需求走勢都相當穩定，就算是新冠肺炎疫情襲擊全球的2020年，多國邊界封鎖導致外國投資者無法自由出入馬來西亞，當地房市亦毫無冧市迹象，有賴于城市人口不斷增加，國內房屋需求強勁支撐住房市。
根據官方數據，2020年的吉隆坡人口按年增加了2.86%達接近8百萬人，而同年吉隆坡房地産供應因疫情關系而大減。在人口不斷增加、城市發展土地有限、房地産供應放緩，加上馬來西亞國際房地産投資魅力不減的情況下，專家認為一旦疫情穩定後，國家邊界重新開放時，外國投資者就會返回馬來西亞，吉隆坡房地産市場亦會明顯反彈回升。
事實上，就算國家邊界因新冠肺炎而關閉，過去一年仍有不少外國房地産投資者委托當地經紀繼續在吉隆坡買樓。點解吉隆坡房地産魅力不減？外國投資者看中了什麽投資潛力？
1. 絕佳地理位置
馬來西亞位于東南亞的中心點，距離亞洲主要金融城市例如東京、北京、香港、上海和首爾只有區區幾個鍾頭飛機的距離。同時，馬來西亞亦是開明進步的回教國家，與多個中西方國家有良好邦交和貿易關系，而吉隆坡身為一國之首的城市，無論是交通、資訊、資源、金融和基本建設方面的條件都是國內最好的，自然成為尋找商機投資者的首選。
2. 多元文化國際城市
馬來西亞擁有多元文化和種族，吉隆坡更是一個文化大熔爐，無論是什麽膚色、講什麽語言的人都可以在吉隆坡找到一份歸屬感，所以多年來吸引了來自不同國家、文化和生活背景的人來定居和生活。站在房屋投資者的立場，一個國際化、人口不斷增加的城市是穩定房屋需求的指標之一，所以吉隆坡房地産市場可以在逆市中穩定發展。
3. 入市門檻低
馬來西亞有開放且友善的外資投資政策，加上吉隆坡房地産市場仍未飽和，樓價可謂相當有吸引力。為了吸引更多外國投資者以及繼續擴展吉隆坡房地産市場的多元性，聯邦政府于2019年進一步調低外國人在吉隆坡的買房門欄，由原本的最低一百萬馬幣（188萬港元）至六十萬馬幣（110萬港元），讓外國人在吉隆坡置業更容易，選擇亦更多。
4. 選擇多價錢平
由于馬來西亞仍是發展中的國家，所以吉隆坡的物價和樓價相比起亞洲其他大城市，例如香港、新加坡、東京和北京更低。根據統計，位于吉隆坡市中心的高檔住宅樓價平均在2,000馬幣（大概3,800港元）左右一呎，一般連會所設施和停車位的三房公寓售價介于100萬至500萬馬幣（188萬至950萬港元）不等。
雖然馬來西亞和吉隆坡屬于發展中國家和城市，但發展土地買少見少是事實，地點佳價錢平的新樓盤更是可遇不可求，而距離吉隆坡雙峰塔只有800米的Star Residences KLCC是其中少有條件幾好的新樓盤。
由馬來西亞兩大發展商——Symphony Life和UM Land聯手發展的Star Residences KLCC位于 Yap Kwan Seng街，為一項集合商業街和住宅的綜合發展計劃，距離吉隆坡雙峰塔僅兩個路口，絕大部分單位享有吉隆坡繁華城市的景觀。
除了荟萃了美食與娛樂的商業單位Star Boulevard，Star Residences KLCC內還有三棟分別樓高57和58層的住宅大廈，共有1,510間單位。三棟住宅大樓分別命名為Star Residences One、Star Residences Two和Star Residences Three。
其中，Star Residences Three因為是由全球規模最大的服務式公寓營運商雅詩閣有限公司所管理，所以又名Ascott Star KLCC。
相比起Star Residences One和Star Residences Two，Ascott Star KLCC單位密度較低，只有471間家具配備完善的服務式公寓單位。全棟共有17個面積介于679呎至2,972呎的戶型供選擇，滿足不同客戶的需求。
Ascott Star KLCC的會所設施多達37種，除了常見的泳池、健身室和兒童遊樂場，還有水壓按摩池、卡拉OK房、自由搏擊室和舞蹈瑜伽室等奢華設施。
無論是自住或投資，Star Residences KLCC都是一個相當理想的選擇。交通方便不在話下，周邊有多間商場可滿足日常生活的需求。同時，該發展項目正好位于吉隆坡國際商業區的中心點，步行即可抵達多棟國際企業大廈。由于周邊的住宅項目不多，所以Star Residences KLCC可謂占盡租賃市場的優勢。
Star Residences KLCC
發展商：Symphony Life和UM Land聯手發展
地點：吉隆坡市中心
地契：永久地契
樓高：57-58層
單位：三棟住宅大廈共有1,510間
Ascott Star KLCC單位面積：
– 679呎（1房1廁）
– 700呎（1房1廁）
– 711呎（1房1廁）
– 722呎（1房1廁）
– 797呎（1+1房1廁）
– 808呎（1+1房1廁）
– 819呎（1+1房1廁）
– 851呎（1+1房1廁）
– 937呎（2房2廁）
– 948呎（2房2廁）
– 959呎（2房2廁）
– 1,206呎（2+1房2廁）
– 1,335呎（3房2廁）
– 1,400呎（3房3廁）
– 1,809呎（3+1房3+1廁）
– 2,089呎（3+1房4+1廁）
– 2,972呎（4+1房3+1廁）
[圖片來源：Photo by Yulia from Pexels]
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