滿家樂（Mont’ Kiara）對很多打算移民馬來西亞吉隆坡的外國人來講並不陌生，可謂是一個受歡迎的熱門居住地點，因為該區臨近吉隆坡市中心、雲集多間國際學府、交通四通八達、生活設施齊全加上房屋選擇多，超過五成的居民是外國人，所以吸引了初來馬來西亞定居或工作的外國人。
滿家樂距離吉隆坡市中心10公裏左右，大概15至20分鍾車程就可抵達市中心，屬于旺中帶靜的新興住宅區。不過由于可發展的土地不多，而且屬于中上住宅區，所以大部分住宅項目都是中高檔的高樓大廈。正因樓盤供應多，所以面積和價位的選擇亦比周邊地區多元發，無論是單身貴族或家庭都可輕易找到符合預算及要求的心水單位。
由于滿家樂這些年來不斷推出新樓盤，人口亦開始密集，加上主打綠色清幽環境的新城鎮發展項目——帝莎城市花園（Desa ParkCity）距離滿家樂僅10分鍾，這些年來搶走了不少外國買家的市場。
話雖如此，滿家樂到今時今日仍穩居吉隆坡房價走勢最平穩的地區之一，不受其他新興城鎮崛起、整體房地産市場走弱，以及新冠肺炎疫情的影響。究竟滿家樂的過人之處是什麽？
1. 良好口碑
滿家樂是吉隆坡的高檔住宅區之一，好多人認為可在此擁有一間公寓是身份地位的象征，而且滿家樂的社區設備完善，治安亦特別好，因為當地最大的發展商——UEM Sunrise在幾十年前規劃城鎮發展項目時，就已事先做好保安和交通流向的設計，以及保留土地建立社區設施如醫院、國際學校和商業區，加上主要街道都有監視器，還有警察局及私人保安巡邏隊，讓初來馬來西亞定居的外國人可安居樂業。
2. 地點條件優越
滿家樂距離吉隆坡市中心只有區區15至20分鍾車程，而且有多過一條可直通市中心以及其他主要主要城鎮如八打靈再也（Petaling Jaya）的高速公路，無論在任何時段出入滿家樂都不會花費太多時間在路上。另外，滿家樂被其他成熟地區所包圍，例如甲洞（Kepong）、八打靈再也及Dutamas，所以無論是工作、購物、餐廳或消遣的選擇又多又方便。
3. 房市穩定
滿家樂的房地産多年來深受國內外買家的歡迎，很多外國人在此建立家園及落地生根，好口碑吸引了其他外國人首選滿家樂為吉隆坡的落腳點，所以無論牛市或熊市，多年來一直支撐住當地房地産市場繼續向上發展。
除了外國人為主要人口之一，大部分住得起滿家樂的本地人都有一定的經濟實力，就算經濟大環境較差時，都甚少見大量滿家樂樓盤急放套現的情況，崩盤風險比其他地區低，深受房地産投資者的喜愛。
幾十年前的滿家樂其實是一片橡膠樹園，在短短幾十年就蛻變成為今時今日的房地産熱點，仲帶旺周邊地區的房地産發展及知名度。
譬如話距離滿家樂兩公裏以外的Dutamas就是一個很好的例子。同樣都是吉隆坡的高尚住宅地址之一的Dutamas，其房地産市場定位與滿家樂有些許不同。
滿家樂八成的高樓大廈屬于住宅大樓，周邊設施亦為滿足家庭需要而設，譬如話國際學校、商場、超市和餐廳等等，而坐落滿家樂旁的Dutamas 則是一個商業和住宅並重的地區，除了馬來西亞最大的會展中心MITEC、酒店、大型商場、商業區、辦公大樓、政府行政分局及法院，連國家皇宮都選址于此，可見這區其非一般的地位。
由于Dutamas是商業及行政聚集地，而且土地範圍比滿家樂大，所以大部分住宅項目都是行奢華高尚路線，豪華別墅或地屋的選擇亦比滿家樂多得多。
由于Dutamas地點好且發展潛力大，加上僅距離吉隆坡市中心僅有7公裏，所以可供私人項目發展的地皮近年來買少見少，新樓盤更是寥寥可數，而ALIX Residences就是近兩年來，Dutamas最引人矚目的新樓盤。
占地4.55英畝的 ALIX Residences 共有兩棟分別樓高35和22層的住宅大樓，但一共只有364個單位，除了因為每層只有一至八個單位以確保住戶私隱度外，還因為這個樓盤共有11個單位設計供選擇。最細單位面積由1,012呎起，而最大單位面積是6,544呎。
擁有永久地契的ALIX Residences其他賣點是部分單位由雙門口設計。簡單來講，就是一戶分為兩個大小不一的空間，而且在單位玄關處備有獨立門口，讓買家可輕松地將一半單位出租。
另外，ALIX Residences大單位設計亦極之豪華，不但有私人空中泳池和私人空中花園，還有私人影院和私人電梯大堂。 該項目的公用會所設施亦不馬虎，除了基本的泳池、健身室、燒烤區、兒童遊樂場、公園和跑步徑之外，還有空中足球場、網球場、瑜伽室、空中酒吧和用餐區。
ALIX Residences
發展商：TA Global Bhd
地點：吉隆坡Dutamas
地契：永久地契
樓高：兩棟分別35層和22層
單位：364間
單位面積：
A塔樓
– 1,615呎（雙門3房3廁單位）
– 1,938呎（雙門4房4廁單位）
– 2,476呎（5房5廁）
– 4,381呎（5房5廁連私人泳池和空中花園）
– 4,864呎（5房5廁連私人泳池和空中花園頂層特色單位）
– 6,544呎（5房5廁連私人泳池和空中花園頂層特色單位）
B塔樓
– 1,012呎（2房2廁）
– 1,485呎（4房3廁）
– 1,744呎（4房4廁）
– 1,819呎（雙門4房3廁單位）
– 3,522呎（雙門4房3廁連私人泳池和空中花園單位）
[圖片來源：Nirian | Getty Images]
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