房地產投資，即是對土地的投資，按照屬性可以分為5種主要的類型：住宅，商業，零售，工業和房地產投資信託。那麼這5種類型又各有什麼特點和不同呢？讓我們一起來看看吧！
1. 住宅房地產投資
住宅房地產投資是對具有住宅所有權的物業的投資，例如排屋，公寓，共管公寓和其他具有住宅土地所有權的物業。
2. 商業房地產投資
此類房地產具有商業土地所有權，主要包括辦公樓，商店和零售。商業產權物業僅用於商業用途，通常將這些單位出租給公司和小型企業所有者。在投資商業房地產時，要考慮的因素是較高的前期資本支出，因為商業物業往往伴隨著多年租賃，這也要求投資者擁有更大和更穩定的現金流。
3. 零售房地產投資
零售房地產投資類似於商業房地產投資，但機制和主要地點不同。零售物業位於購物中心和其他零售店面。在某些情況下，房東除了獲得基本租金以外，還從租戶那裡獲得一定比例的利潤，以使該物業保持一流的狀態。這種投資是房地產和商業投資的組合。
4. 工業房地產投資
工業房地產投資是指從工業倉庫到作為長期協議的分銷中心的公司，再到對倉儲單位和其他各種特殊目的的投資，這些投資的目的是通過出租或轉售產生獨特的收入水平。
5. 房地產投資信託
房地產投資信託（REITs）的主要吸引力在於可負擔性和易於進入。投資房地產信託基金意味著購買一家擁有房地產的公司的股票，該公司將其收入分配為股息。
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[圖片來源: Photo by Alesia Kozik from Pexels]
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不同類型的馬來西亞房地產投資