在馬來西亞購買新屋後，許多買家就開始翹首期盼拿鑰匙收房的那一天。經過漫長的等待，終於等來了發展商的一通電話告知你，來領你的鑰匙吧！但，你知道接下來該做什麼嗎？
空屋移交通知 Notice Of Vacant Possession
每當房屋建好了，準備好交給你的時候就稱作「空屋移交」，通常發生在你支付了頭期，以及簽署了買賣協定後的24個月至36個月之間。即將竣工時，你將收到來自發展商的「空屋移交通知書」，約好一個交收房屋的日期。當你與發展商會面以接收空置屋時，你需要簽署幾份檔以證明接受了房子的鑰匙。一旦在這些檔上簽名與注明日期後，房子的缺陷責任期也隨之生效。
缺陷責任期 The Defect Liability Period
缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修複義務，且發包人預留質量保證金的期限，自工程實際竣工驗收之日起計算。通常情況下，房主將被給予12到24個月的時間來檢查並上報任何缺陷，如不良做工或劣質材料。即使是一個小小的問題，請將其標記出來供發展商去處理。 如果你忽略它，你將不得不承擔以後修復它的費用。理論上來說，這段期間內發現的缺陷都由發展商負責。但如果是在裝修過程中，甚至搬進新房後才發現問題，不僅難以分辨這個缺陷是由發展商、裝修商或屋主造成，維修過程也容易影響到家中已有的其他物品。因此，屋主最好能在裝修前仔細驗收房子，減少不必要的麻煩。
完工證明書 The Certificate Of Completion And Compliance
完工證明書由法律上宣佈某特定房子已完工且可以安全入住，由地方議會發出，並得到馬來西亞建築師委員會成員的背書。因此，當你交收房子的時候，一定要確保你的房屋已經獲得完工證。
[圖片來源: Photo by PhotoMIX Company from Pexels]
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