滿家樂房地産魅力所在

滿家樂

滿家樂(Mont’ Kiara)對很多打算移民馬來西亞吉隆坡的外國人來講並不陌生,可謂是一個受歡迎的熱門居住地點,因為該區臨近吉隆坡市中心、雲集多間國際學府、交通四通八達、生活設施齊全加上房屋選擇多,超過五成的居民是外國人,所以吸引了初來馬來西亞定居或工作的外國人。

滿家樂距離吉隆坡市中心10公裏左右,大概15至20分鍾車程就可抵達市中心,屬于旺中帶靜的新興住宅區。不過由于可發展的土地不多,而且屬于中上住宅區,所以大部分住宅項目都是中高檔的高樓大廈。正因樓盤供應多,所以面積和價位的選擇亦比周邊地區多元發,無論是單身貴族或家庭都可輕易找到符合預算及要求的心水單位。

由于滿家樂這些年來不斷推出新樓盤,人口亦開始密集,加上主打綠色清幽環境的新城鎮發展項目——帝莎城市花園(Desa ParkCity)距離滿家樂僅10分鍾,這些年來搶走了不少外國買家的市場。

話雖如此,滿家樂到今時今日仍穩居吉隆坡房價走勢最平穩的地區之一,不受其他新興城鎮崛起、整體房地産市場走弱,以及新冠肺炎疫情的影響。究竟滿家樂的過人之處是什麽?

1. 良好口碑

滿家樂是吉隆坡的高檔住宅區之一,好多人認為可在此擁有一間公寓是身份地位的象征,而且滿家樂的社區設備完善,治安亦特別好,因為當地最大的發展商——UEM Sunrise在幾十年前規劃城鎮發展項目時,就已事先做好保安和交通流向的設計,以及保留土地建立社區設施如醫院、國際學校和商業區,加上主要街道都有監視器,還有警察局及私人保安巡邏隊,讓初來馬來西亞定居的外國人可安居樂業。

2. 地點條件優越

滿家樂距離吉隆坡市中心只有區區15至20分鍾車程,而且有多過一條可直通市中心以及其他主要主要城鎮如八打靈再也(Petaling Jaya)的高速公路,無論在任何時段出入滿家樂都不會花費太多時間在路上。另外,滿家樂被其他成熟地區所包圍,例如甲洞(Kepong)、八打靈再也及Dutamas,所以無論是工作、購物、餐廳或消遣的選擇又多又方便。

3. 房市穩定

滿家樂的房地産多年來深受國內外買家的歡迎,很多外國人在此建立家園及落地生根,好口碑吸引了其他外國人首選滿家樂為吉隆坡的落腳點,所以無論牛市或熊市,多年來一直支撐住當地房地産市場繼續向上發展。

除了外國人為主要人口之一,大部分住得起滿家樂的本地人都有一定的經濟實力,就算經濟大環境較差時,都甚少見大量滿家樂樓盤急放套現的情況,崩盤風險比其他地區低,深受房地産投資者的喜愛。

幾十年前的滿家樂其實是一片橡膠樹園,在短短幾十年就蛻變成為今時今日的房地産熱點,仲帶旺周邊地區的房地産發展及知名度。

譬如話距離滿家樂兩公裏以外的Dutamas就是一個很好的例子。同樣都是吉隆坡的高尚住宅地址之一的Dutamas,其房地産市場定位與滿家樂有些許不同。

滿家樂八成的高樓大廈屬于住宅大樓,周邊設施亦為滿足家庭需要而設,譬如話國際學校、商場、超市和餐廳等等,而坐落滿家樂旁的Dutamas 則是一個商業和住宅並重的地區,除了馬來西亞最大的會展中心MITEC、酒店、大型商場、商業區、辦公大樓、政府行政分局及法院,連國家皇宮都選址于此,可見這區其非一般的地位。

由于Dutamas是商業及行政聚集地,而且土地範圍比滿家樂大,所以大部分住宅項目都是行奢華高尚路線,豪華別墅或地屋的選擇亦比滿家樂多得多。

由于Dutamas地點好且發展潛力大,加上僅距離吉隆坡市中心僅有7公裏,所以可供私人項目發展的地皮近年來買少見少,新樓盤更是寥寥可數,而ALIX Residences就是近兩年來,Dutamas最引人矚目的新樓盤。

占地4.55英畝的 ALIX Residences 共有兩棟分別樓高35和22層的住宅大樓,但一共只有364個單位,除了因為每層只有一至八個單位以確保住戶私隱度外,還因為這個樓盤共有11個單位設計供選擇。最細單位面積由1,012呎起,而最大單位面積是6,544呎。

擁有永久地契的ALIX Residences其他賣點是部分單位由雙門口設計。簡單來講,就是一戶分為兩個大小不一的空間,而且在單位玄關處備有獨立門口,讓買家可輕松地將一半單位出租。

另外,ALIX Residences大單位設計亦極之豪華,不但有私人空中泳池和私人空中花園,還有私人影院和私人電梯大堂。 該項目的公用會所設施亦不馬虎,除了基本的泳池、健身室、燒烤區、兒童遊樂場、公園和跑步徑之外,還有空中足球場、網球場、瑜伽室、空中酒吧和用餐區。

ALIX Residences

ALIX Residences

發展商:TA Global Bhd
地點:吉隆坡Dutamas
地契:永久地契
樓高:兩棟分別35層和22層
單位:364間
單位面積:
A塔樓
– 1,615呎(雙門3房3廁單位)
– 1,938呎(雙門4房4廁單位)
– 2,476呎(5房5廁)
– 4,381呎(5房5廁連私人泳池和空中花園)
– 4,864呎(5房5廁連私人泳池和空中花園頂層特色單位)
– 6,544呎(5房5廁連私人泳池和空中花園頂層特色單位)
B塔樓
– 1,012呎(2房2廁)
– 1,485呎(4房3廁)
– 1,744呎(4房4廁)
– 1,819呎(雙門4房3廁單位)
– 3,522呎(雙門4房3廁連私人泳池和空中花園單位)

[圖片來源:Nirian | Getty Images]


想了解更多關於馬來西亞的生活環境、文化、教育、物業和其他資訊等等,歡迎點擊以下WhatsApp進行1對1諮詢。


如果您不想錯過任何有關馬來西亞的新聞和訊息,請填寫下方的表格以訂閱我們的免費新聞通訊。同時,非常歡迎您與親朋好友分享這篇文章。

滿家樂房地産魅力所在
Scroll to top