蕉賴馬魯裏房地産魅力所在

蕉賴（Cheras）位于吉隆坡市中心的東南邊，距離我國首都只有區區幾公裏。在過去數十年來，蕉賴可謂與吉隆坡市中心同步發展，要說是吉隆坡中曆史最悠久、發展最成熟的地區也實不為過。

蕉賴範圍之大，橫跨了吉隆坡聯邦直轄區和雪蘭莪州。其中，坐落在吉隆坡範圍的蕉賴區域因緊挨著吉隆坡市中心，這些年來都受惠于城市快速發展的溢出效應，房地産市場發展整體較雪蘭莪區的蕉賴更為全面和成熟，無論是商用或住宅房産的需求和增值潛能，向來都是吉隆坡內數一數二的。

當中，位于吉隆坡市中心和蕉賴邊界的馬魯裏（Maluri）更因其絕佳地理位置備受房地産發展商、買家和投資者的追捧，為吉隆坡蕉賴買氣最鼎盛的房地産熱點之一。

蕉賴馬魯裏深受歡迎固然並非僥幸，但除了先天的地理位置優勢外，蕉賴馬魯裏的房地産到底還有什麽特別之處讓人趨之若鹜？

1. 自給自足的社區

相信熟悉蕉賴馬魯裏的人都不會反對這個說法：蕉賴馬魯裏完善的基本建設最吸引房地産投資者和買家。確實，蕉賴馬魯裏除了有多條大道鏈接外，也有數個專屬的地鐵站和輕快鐵站，如Cochrane MRT站、Maluri MRT站和Maluri LRT站，更是整個蕉賴公共交通樞紐和中轉站，讓居民生活中最基本的“行”得到最好的照顧。此外，由于蕉賴馬魯裏是吉隆坡最先發展的區域之一，所以社區設施如早市、超級市場、醫院、商場、學校、休閑公園、商業辦公區，甚至工業區都應有盡有，為一個真正自給自足、可安居樂業的社區。

2. 供不應求的房市

蕉賴馬魯裏占地面積不大不小，只有約730英畝，加上已開發多年，發展土地越來越少，所以當地大型發展項目更是少之又少，而二手房屋的供應也不特別多，因為大部分現有業主都是自住，尤其是早期的有地房屋更是一間難求。所以，就算是在逆市，其二手房價走勢也不曾受到明顯的波動，多年來維持穩定增長的佳績。
另外，蕉賴馬魯裏房地産發展蓬勃說法，也可從數年前于當地推出的大型綜合發展計劃——雙威偉樂城（Sunway Velocity）市場反應上得到印證。雖然該計劃中的住宅部分——Sunway Velocity TWO的Tower A和Tower B于2018時，全馬房地産面臨供過于求窘境開售，但所有單位仍成功在數月內搶購一空，為當時難得一見的新樓盤佳績。

3. 利好消息的加持

基于蕉賴馬魯裏與吉隆坡市中心只有幾公裏的距離，所有一切關于吉隆坡市中心的發展利好消息，都會為蕉賴馬魯裏房地産市場帶來正面的影響，例如進行得如火如荼的大型發展計劃敦拉薩國際貿易中心（TRX）。由于該新金融貿易中心與蕉賴馬魯裏相近，僅有一個捷運站的距離，所以也帶動了當地房地産投資買氣。
另外，正在施工的第三期淡江大道（DUKE 3 Highway）將大大提升蕉賴馬魯裏來往巴生谷北部和孟沙南城（Bangsar South）的交通，為前者帶來更多來自不同區域的房産投資者和買家。

由于蕉賴馬魯裏的房地産發展土地越來越少，所以近十年來當地的大型發展計劃寥寥可數，其中上述提及的雙威偉樂城是近幾年來，蕉賴馬魯裏區內最引人矚目的大型綜合發展計劃。

由馬來西亞頂尖城鎮發展商雙威有限公司（Sunway Bhd）所操刀，占地23英畝的雙威偉樂城坐落在蕉賴馬魯裏主要道路之一的啤路（Jalan Peel）。除了商場、酒店、零售單位、住宅大樓，雙威偉樂城也有醫療中心和辦公大樓，並與兩個地鐵站（Maluri和Cochrane）及Maluri輕快鐵站距離僅有區區200米，號稱是吉隆坡區內，唯一連接兩個地下地鐵站的大型綜合發展計劃。

隨著雙威偉樂城商場在2016年末正式開業，該發展計劃更是廣為人知且人潮不斷，讓其住宅樓盤——Sunway Velocity TWO的Tower A和Tower B在2018年逆市開賣時，也迅速被搶購一空。

出于對蕉賴馬魯裏區和自家品牌的信心，雙威無畏新冠肺炎疫情對市場的打擊，于去年公開發售Tower C。

Tower C共有467個單位，並有多個戶型設計滿足自住買家和投資者的需求。單位面積從678平方尺到915平方尺不等。每個單位最少有兩房，也有一戶雙門的戶型設計。 Tower C的內部設施應有盡有，除了標准的娛樂設施如泳池、健身房、羽球場、兒童遊樂場以及面積達一英畝的私人公園，也與時並進地增設了共享辦公室空間，迎合逐漸普遍的居家辦公需求。

Sunway Velocity TWO (Tower C)

[圖片來源：booking.com]

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